Guinness Rekorlar Kitabına giren, yüzlerce dans eğitmeni yetiştirmiş bir dans okulunun sahibi bir makine mühendisi iken bir sabah sosyal medya paylaşımımda görüldü “Emlakçı Oldum”.
Tabii özet bu şekilde olsa da arkasında planlama, araştırma ve onlarca seçim yatıyordu.
İzmir Maltepe Askeri Lisesini kazandım ve orada okudum. Sonrasında ise az bir kesime kısmet olan Fakülte Yüksek Okullar Komutanlığı çatısı altında Yıldız Teknik Üniversitesi Makine Mühendisliğini kazanarak, rotayı bundan sonra hayatımın geçeceği İstanbul’a çevirmiş oldum.
Üniversite esnasında yoğunlaştığım salon dansları konusunda hobi olarak ilerlerken önce üniversitem bünyesinde, sonrasında ise kendi markam olan ve hâlen devam etmekte olan Danskeyfi Dans Akademileri’nde dans eğitimine devam ettim.
Türkiye’de ilk akla gelen kurumsal birçok şirkete dans eğitimleri vermeye devam ederken, bir yandan da Levent Kırca’nın müzikallerinde dans ettim.
Bir marka yaratma ve kurumsal firmalarla çalışma kültürü edinmem konusunda bana katkıları çok büyük olan bu süreçte, on binlerce beyaz yakalıyı dans ile tanıştırdım, yüzün üzerinde dans eğitmeni yetiştirdim Danskeyfi çatısı altında.
Hatta 2012 yılında müstakbel eşim hayattaki en büyük destekçim Tuğba’nın da büyük desteği ile Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminalini bir günlüğüne kapatarak Türkiye’nin önde gelen şirketlerinin sponsorluğunda En Kalabalık Bachata Gösterisi dalında Guinness Rekorlar kitabına girmemize kadar gitti bu büyüme.
Fikir olarak hep aklımızda olan gayrimenkul sektörüne giriş ile ilgili eğitimler almaya başlamak da tam bu yıllara denk geliyor.
2014 yılında ise oğlumuz Kemal’in doğmasıyla bu konuda daha hızlı harekete geçmiş olduk ve Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul markalarından REMAX ile imzaları atarak İçerenköy’de Franchise ofisimizi açtık.
Bu dönemlerde çok değerli arkadaşlar ile çok güzel işlere imza attık, ancak ben artan ofis iş yükü sebebiyle sahadan uzaklaştığımı ve asıl sevdiğim işin saha olduğunu fark ettim.
O günden bu yana tek işim Gayrimenkul Danışmanlığı. Eğitimlerini yurtdışından aldığım Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı Sertifikası olan ACP (Accredited Commercial Professional) ile tamamen ticari gayrimenkul pazarlaması üzerine yoğunlaşmaya başladım ve gerek yurt dışından bilinen firmalara danışmanlık gerekse ülkemiz firmalarına yeni yerler alımı ve kiralanması konusunda hizmet verdim. Bir ticari mülkün pazarlamasına başlarken, bu mülkü hangi sektörlerin talep edebileceğini düşünmek, işlem bittiğinde nasıl bir tabela olacağını hayal etmek tutkum hâline geldi.
Farklı sektörlerin dinamiklerini öğrenmeye başlamak, ihtiyaçlarını ve iş akışlarındaki gereklilikleri dinlemek en sevdiğim yanı oldu gayrimenkul sektörünün. Tabii stresli yanları da yok değil ticari gayrimenkul danışmanlığının. Öyle mülkler ile temas ediyoruz ki, mülkün kiralanma sürecinde aklıma hep şu geliyor; “Bu mülkün sadece bir günlük kirası benim bir aylık ciroma eşit, elimden geleni yapmalı ve bu mülkü imkân olan en kısa süreden bir gün önce kiraya verebilmeliyim.” Bu, mümkün olandan bir gün önce kiraya verebilme duygusu, her boş geçen günün sonunda mülk sahibinin uğradığı zararı biliyor olmak, gerçek bir baskı oluşturuyor üzerimde. Ama bu baskı, işime dört elle sarılmama, sabahları uyanacak amacımın olmasına vesile oluyor. Tabii ki sonunda başarı kaçınılmaz oluyor.
Bu baskılı iş hayatında, işlemler ve başarılı sonuçlar devam ederken, danışmanlık yaptığım firmalar ve kişiler kendi çevrelerinin gayrimenkul arayışlarında yardımcı olmam için referans olmaya başladılar ve ülkemizde yaygın olmayan alıcı temsilciliğine yoğunlaşmama vesile oldu bu gelişmeler. Türkiye’de bu sertifikayı alan ilk kişilerden biri olma gururunu yaşadığım Alıcı Danışmanlığı Sertifikası olan Accredited Buyer’s Representative (ABR®) eğitimlerini aldığım zamanlar bu döneme denk geliyor. Gerek yatırım, gerek kullanım amacıyla gayrimenkul alımı ve kiralanması konusunda ihtiyaç analizlerini yaparak kendime alıyormuşçasına araştırma ve pazarlıklar yürüttüm müşterilerim adına alıcı temsilcileri olarak, hatta bir çoğunun bu alımlar esnasında kendileri bile gelmedi ve vekâletname vererek güvenlerini tescillediler. Alıcı danışmanlığının daha başarılı nasıl yapılabileceğine dair dünyadaki örnekleri takip edebilmek adına, Uluslararası Alıcı Danışmanları Konseyi REBAC (Real Estate Buyer’s Agent Council) üyesi oldum ve hâlen aktif üyesi olarak globalde sunulan hizmetleri takip ediyorum.
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinin yayınlanması ile mesleki gereklilikler arasında zorunlu hâle gelen MYK Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı yeterlilik belgemi aldıktan sonra, ticari gayrimenkulleri konusunda danışmanlık verdiğim müşterilerimin konut ve arazi gibi farklı gayrimenkul taleplerine cevap verebilmek amacıyla Remax bünyesinde kurduğum Ata Team adlı ekip ile yüksek kalitede hizmet ile yolumuza devam ettik.
2021 yılında Lüks Konut Uzmanlığı ( Remax Collection ) eğitimlerini alarak ,hem bireysel olarak hem ekibimin bu segmentte de hizmet vermeye başlamasını sağladım.

Gayrimenkul sektöründeki tecrübelerimizi, farklı şehirlerde olan ve gayrimenkule dair sorunlara çözüm arayan kişilere bir nebze olsun yol gösterebilmesi dileğiyle hayata geçirdiğimiz Youtube kanalımda hâlen aktif olarak paylaşımlara devam ediyorum, www.youtube.com/ataulas üzerinden takip edebilirsiniz.
Gerek yurt içinden, gerekse yurtdışından Ticari Gayrimenkul, Akaryakıt İstasyonu Değerleme Eğitimleri, Dijital Pazarlama Uzmanlığı Sertifika Programları, Müzakere Eğitimleri gibi onlarca farklı programı tamamlayarak müşterilerime verdiğim hizmetin kalitesini arttırmak için çalışmaya devam ediyorum.
Bana www.ulasata.com.tr web sitem üzerinden ulaşabilirsiniz. Gayrimenkul denince ilk aklınıza gelen olabilmek dileğiyle.